佛山汇银城市花园项目全程策划

    ——2000年挑起佛山搂市地产升级大战的经典案例

   发展商佛山市汇银物业开发有限公司成立于1999年，是一家专业经营房地产开发的企业，经佛山市房管局审核批准的三级房地产开发资质企业。2000年汇银物业开发有限公司首次开发位於佛山城南城郊结合部的房地产项目，深圳赛纳企划公司受邀担纲此项目的全程策划。

该项目地块位於广东佛山市城南新区大福南路与魁奇路交汇东侧，北邻怡乐居小区，南靠蓓蕾艺术学校、西接城南邮电局大楼。该地块首期占地面积25833平方米，净用地面积20615平方米。西侧为了为36米宽城市主干道大福南路，北面为25米宽的规划道路，东侧有9米宽的小区规划路。区内平坦，地质良好，原为一片树木葱笼的绿化地。

赛纳企划项目组从看地选址开始、对项目进行市场调研、项目定位（市场定位、理念定位和品牌定位）、营销定位、营销推广，并对项目进行全程跟踪监理服务。在赛纳和汇银的精心策划和运作下，汇银城市花园开发了佛山首个“阳光碧水型精品小区”，它在佛山首次引进了玻璃阳台和大面积的活水园林，也是佛山首个导入CI的品牌楼盘。它以超前的营销理念、营销方式，博采众长，创下了当年开发当年实现100%销售的佳绩，引领了佛山地产的升级，挑起了当年佛山楼市的地产升级大战，与同时的经典楼盘（恒福花园、玫瑰园、绿景华庭、环湖花园、丽日华庭等）一争雌雄。

2002年汇银地产推出汇银城市花园二期——“至尊明居”，佛山市首个“新加坡建筑、巴厘岛水景园林社区”，15000平方米的巴厘岛水景园林以其奢侈的空间、迷人的风情和潺潺流动的溪水而备受关注，让每位参观者叹为观止，并写下两度引发置业者通宵排队抢购的楼市佳话。

2003年随着佛山市调蓄湖公园建设开始进入一个全新实施阶段，汇银地产开发的佛山首席湖畔景观豪宅——佛山帝景湾，被公认为佛山最高档的住宅小区之一，佛山帝景湾首创的澳洲酒店式园林与浩瀚的调蓄湖景观融为一体，其雍容大气和小区尊贵建筑交相辉映。汇银地产倡导的滨湖生活理念，更是赢得了佛山众多顶级置业者的热烈追捧。

2004年11月18日，汇银地产携手中体产业集团获得岭南明珠体育馆30年的特许经营权、附属设施项目的投资经营权和04C地块的使用权，同时宣布，同中体产业联合开发04C地块，该地块项目被命名为佛山奥林匹克花园。佛山奥林匹克花园的启动具有积极意义，该项目不仅是本地与外来开发商之间进行强强联合，在佛山地产界也开创了“捆绑经营”的新型开发模式。

经过五年的三级跳，如今汇银地产已成为佛山的知名实力地产开发商，汇银地产开发的楼盘已经成为佛山地产的代表与象征。

赛纳总经理邓雪丽主持佛山汇银城市花园规划设计招标会。

赛纳总经理邓雪丽（前排左一）在佛山汇银城市花园开盘当日与发展商佛山汇银房地产开发有限公司董事长向德军先生（后排右三）及创业同仁合影