未来农业将向以休闲、康体、疗养等更高层次的体验消费转型。在以农业资源、农业特色与农村景观的文化中进行独立自主的产业升级，以体验为主的消费引导。蓝莓小镇就是这样一个典型案例。

蓝莓小镇位于青岛藏马山国际旅游度假区，旅游区占地约31.5平方公里。依托蓝莓种植产业，辅以旅游、度假、休闲的慢生活节奏，蓝莓小镇完成从单一产业内容转向多元内容支撑的小镇转变。

蓝莓小镇是特色农业小镇的范例，依托农业+旅游的产业模式，关键产业是通过蓝莓种植采摘等一系列农业产业做延伸，可复制性强，可操作性大。

2016年开始的蓝莓种植是当地农业转型的第一步，也是小镇的萌芽。依托整个藏马山度假村的规划与发展，是蓝莓小镇走向成熟的重要步骤。

青岛全年日照重组，气候宜人湿润，适宜蓝莓生长。与此同时，藏马山地区土壤肥沃，有机质含量高，保证了蓝莓果实的生长与品质。2016年藏马山蓝莓种植面积达到2000亩。

在青岛地区，黄岛张家楼等村镇引进了联想佳沃、慧海现代农业等8家龙头企业，建成了佳沃、慧海、康大等7处千亩精品园，成立了10家蓝莓专业合作社和35处蓝莓基地。

自2016年起，藏马山地区蓝莓种植已经开始显现产业集中的趋势：专项用于蓝莓种植用地、引进现代科技公司、积极探索生产经营模式、发展现代农家乐渔家乐等等，同时将蓝莓产业引为地区支柱产业。

这是蓝莓小镇之所以快速发展的第一阶段，由蓝莓种植的产业化，带动地区农业生产结构，带动乡村产业改革。

藏马山旅游区优秀旅游资源与蓝莓产业种植的结合，是蓝莓小镇兴起的第二阶段，也是第一要素。基于旅游业带来的资源是小镇发展的主要因素，藏马山东南频临黄海，与日韩隔海相望，旅游客源丰富。

蓝莓小镇作为藏马山旅游区重要的现代农业生产体验区，景区平台与景区旅游资源的带动，使得小镇迅速发展，且具有自己独特的产业结构。

藏马山旅游区的设计理念就是通过旅游综合开发，多产业联合经营，将藏马山打造成一个集旅游观光、休闲度假、养老养生、医疗保健、商务会议、体育运动、绿色居住、现代农业等功能于一体的新型产业平台。

藏马山旅游区的蓝莓小镇本质有浓郁欧式风情小镇的山麓的休闲度假商业街，小镇的每栋建筑都是以蓝莓为主题，精心设计且充满浪漫的元素，洋溢着欧陆风情的旅游街区集合体。

蓝莓小镇融入了众多休闲、娱乐、餐饮、度假的功能业态，也将齐鲁文化、蓝莓文化、啤酒狂欢等多种文化元素融入其中。当地有蓝莓种植采摘、蓝莓度假酒店、蓝莓美食坊等业态，同时还提供篝火营地、汽车影院、烧烤场、垂钓台、汽车营地等供游客体验项目活动。

蓝莓小镇的形成，是以创意农业与文旅特色为主要契机的发展模式。

在蓝莓小镇，蓝莓种植与加工，蓝莓采摘与蓝莓旅游所带来的文化旅游内容是蓝莓小镇发展的根本，而藏马山旅游资源与蓝莓文化的结合，则是将小镇独立的标签打造的更加吸引目光。

政策因素

黄岛区占据青岛蓝莓半壁江山，黄岛蓝莓是青岛的又一张名片。2016年开始，以蓝莓种植、采摘、加工、储藏、物流为主的蓝莓种植产业从单户种植转向了企业种植。

藏马山生态观光园总面积3500亩，集蓝莓种植、度假观光、休闲购物、水果采摘为一体，其中蓝莓种植区达2000亩，含暖棚、冷棚、露地三种种植方式，种植有蓝丰、塞拉、都克、北陆等高档蓝莓品种40余万株。

蓝莓小镇地处藏马山，以蓝莓为产业契机，是旅游与农业深度结合特色农业小镇。

2016年青岛农业概况中，关于农业大项目的投资总额达到487亿，建成投产运行过千万元农业项目471个，现代农业示范园区达到837个，带动20多万农户增收20%以上。农业与二三产业深度融合发展，农产品加工企业3168家、产值1300多亿元，出口约50亿美元，居全国第一。休闲观光农业接待游客500多万人次、收入140多亿元。

从蓝莓种植所带来的经济收益来看，蓝莓种植带给农民增收增产。从地区农业结构上来看，蓝莓小镇解决了城乡结构所带来的差异化。

青岛黄岛地区除了蓝莓小镇，还有油画小镇、茶园小镇等等。这类特色小镇是也是就地城镇化的良好开局。

文化因素

整个藏马山区，旅游资源的完整保证了蓝莓小镇在农业产业之外的体验平台。千禧谷巧妙的将游乐设备与花田景观完美结合，形成了一个融观赏性，体验性、娱乐性和趣味性与一体的大型现代生态乐园。

2016年，藏马山以“蓝莓的世界，世界的蓝莓”为主体，推出了首个具有休闲旅行属性的的音乐节:蓝莓音乐节，反应热烈。

蓝莓音乐节不仅丰富了蓝莓小镇的旅游项目，更是以音乐的文化传播方式，将蓝莓小镇发散到世人的眼中，以音乐为轴线，带动蓝莓小镇旅游产业主题。

藏马山旅游区集文化创意、休闲度假、现代农业、体育运动为一体的旅游区，蓝莓在这里既是物质资源，也是文化资源。

如果你打算或正在做特色小镇和田园综合体，千万不要盲目！！盲目瞎干只会把项目带向死亡。