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突然宣布!今晚,炒房的要哭了!!

浏览:24次    时间: 2019-11-30

央行刚刚突然宣布“ 降息 ”!


北京时间2019年11月20日9时30分,央行突然在官网上宣布:最新的贷款市场报价利率报价:1年期品种报4.15%,;5年期以上品种报4.80%,


消息一经公布,无数炒房的哭了。房贷利率又下降了!!!



上图是央行近期的走势图,从上面我们可以明显的看到最近几个月,房贷利率明显的呈下降趋势。。。


并且,这个贷款利率只适用于文件出来后,后面买房的用户才能享受;也就是说如果你是前面几个月买的,或者去年利率超高的时候买的,那么不好意思,你享受不了这个低贷款利率;


想改都改不了!!


对于我们普通人来说,这肯定是一个好事,我们买房基本都是自住,以后买房能够少一点利息肯定谁都开心;


但是对于那些拥有多套房的炒房客来说,那真的是一个晴天霹雳!


这些人大部分都是在前面2年楼市最火爆的时候,就买了囤在手里,这也就意味着这些人手里已经没有了享受低贷款优惠的“ 名额 ”;


无形当中,等于以前贷款买的房,冤枉多花了一大笔钱。。。


草蛇灰线,伏脉千里!


那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们今天彻底傻眼了!


目前,这个消息已经在整个楼市刷屏,无数中介、楼盘销售都在紧急商量对策。




另外!大家一定记住!公寓近期千万别碰。


在昨天央行下调贷款利率文件出来之前,公寓的调控已经先一步出炉;


近日,广东佛山正式对外发布通知:

除服务型公寓外,禁止商业、办公用房以公寓进行销售。房屋规划用途应统一登记为“办公用房”,不能以“公寓式办公、单元式办公、单间式办公等”用途进行登记。

同时佛山政府还补充到:凡是非住宅项目的,以后用水、用电,都应按商业的标准进行“ 高价 ” 收费;并且不配置学位!!


没有学位,没有燃气管道,不能享受住宅式的低价水电费!~一夜时间佛山购买公寓的人都哭了。。。




不仅是佛山,随后广州、杭州、厦门、北京、南京等等城市也紧急出台了关于公寓的“ 最严条例 ”。。


毫无疑问,这场公寓大整顿的风暴,必将席卷全国的大中小城市,那些挂羊头卖狗肉,打着公寓的名头,骗钱,骗消费者的楼盘必然将全部被“ 国家点名 ”。。




这个时候,你们一定要记住!千万别轻信开发商的“ 美丽谎言 ”,就算是有名的大开发商也不行,就算是万科也不行,上图就是万科刚刚在佛山骗消费者买公寓,被央视点名。。


什么公寓租金回报高,学位好,价格又比住宅低,等等等等。。。


全部都不要信!千万不要天真的以为公寓跟住宅只是40年和70年的产权区别;


记住!这个时候千万别买,一切等你们所在城市公寓调控令明确下达为止,否则吃亏了,就是一辈子。





如果你仔细看了上面的2段文字,你应该就能看出来,这里传递了一个非常明显的信号:


1、房子是用来住,不是用来炒的,“香港近期的事情”已经彻底的说明了,高房价不是好事,肥的只有开发商,苦的终究还是老百姓;


2、未来几年房价不会再涨了;之前一段时间,一批开发商打着公寓比住宅便宜的名义,忽悠消费者,赚了钱的,现在不仅全部都要“ 吐出来 ”;还将面临巨额的罚款;


3、房贷利率还会继续下降;你们可以看看第一段的那个央行图表,已经连续降息两次了。。。


按照目前的趋势,接下来肯定还会有第三次,第四次降息!在如今全国经济增速放缓的大背景下,这个趋势基本上会持续很长一段时间。


综上所述,如果你最近不是特别急,不是特别的刚需!请一定要谨慎。。。


记住最近千万不要乱买房,特别是公寓!


挥手自兹去,萧萧班马鸣;一个炒房的时代彻底宣告结束了。

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