在短短的十年里，中国房地产一枝独秀，成了一个超级的持续的暴利行业。伴随其十年牛市的暴利，中国出现了奇特的人文景观，从来没见如此活跃的一个群落。它们之中，有喜相声表演者，如真小人的任志强和伪君子的潘石屹，这是一对比马季和唐杰中的搭配更加完美的相声组合。有喜做商业思想家的冯仑先生，有热衷参政议政的王石和任大嘴。地产界的这拨人都起来后，携三江而带五湖，能量之可怕，大有炸平喜玛拉雅，停止地球转动之势，大则，想搬中央政府的方向盘，中则，成了超级明星，或代言企业，或为意见领袖，小则，挥霍无度，斗富吃穷，享受超越欧美的奢侈生活。

   同样的三百六十行，都是做企业，都是做生意的商人，从来没见哪个行道有如此高调，从来没见哪个行业有如此娱乐化，从来没见哪个行业政治倾向如此强烈，也从来没见哪个行业如此自恋。从来没见哪个行业嘴巴这么大，声音这么占地方，从来没见哪个行业像他们一个个都成了演说家，到处忽悠作报告，十处响锣九处在，不务正业。一个致命的原因，这是个浅薄的行业，这是个来钱太容易的行业，吃饱了撑的，都是钱烧的！正因如此，它们成了“人民公敌”，成了舆论攻击的对象。这些家伙得了便宜还卖乖，赚了钱，应该跟鬼子一样，悄悄的进庄，打枪的不要。这种负面效应无限放大的结果，三百六十行，几乎所有的行业都觉得自己所从事的是一个人间地狱似的工作，都想挤入房地产里来。华为曾想进入，联想也要进来，海尔的张瑞敏同志也在行动，都要做房地产去了。在这种背景下，宏观格局上出现严重问题，逼得资源配置流向国家未来不太关联的一个行道。土地，原材料，优质的劳动力，资金，都往这个方面流去。有如一艘大船，老是往一个地方压货，平衡失去了，是要翻船的。这个时候，才有了温家宝所谓的宏观调控。非常遗憾，家宝先生总想搞不流血的革命，事实证明，这是行不通的。基本上是被各种利益集团给绑架，调了三次也没能调下来。

   在中国的各个行业，在中国的发展阶段里，没有哪个阶段，没有哪个行业，像今天中国房地产业一样，跟政府的关系，如此千丝万缕。中央和地方是分税制，这是一个很大的特点，今天中国出现的很多问题，搬起石头咂了自己的脚，跟中央的这种运营体制、这种考核方式是有很大关系的，一定要搞宏观调控，要让大家降温。一边是地方官员们，都是GDP挂帅，经济考核，在这种背景下，各路诸侯，从政绩观考虑，疯狂追求GDP，追求GDP最好的办法，就是冲水，就是放大。当上海，房地产均价五千的时候，摊到每人头上，这个城市的人均GDP只有五千美金，当上海的房地产涨到两万的时候，没有增加任何财富，人均GDP已经翻番了。坐地日行八万里，巡天遥看一千河。从创造第一财富的人来说，各路诸候，都渴望泡沫化，砸掉的是国家，赔掉的不是自己。第二财政，土地从一百万一亩涨到一千万一亩，一个亿一亩更好！要把这个地方的价值做到最大化，所以呼唤泡沫，向往泡沫，它们为中国城市化发展中的地产泡沫欢呼雀跃。泡沫破灭砸掉的是国家，不是地方。泡沫所产生的红利，由地方获得。地方有了财政，就可以做很多事情，政绩工程，绿化亮化论，那些炫耀性的建筑就是这么产生出来的，这是很大的问题，一个政绩考核，二个第二财政，三个更可怕，诸侯们，官员们一旦完成了经济，特别是不动产，就像吸了毒品一样，当董事长的感觉有多好呀！你要让他不去干这个，他才不干呢！和财富搅到一起的政府，规划局，土地局就在自己手里，容积率想多大就可以多大，价格要抬多高就可抬多高，北京房地产这两年还不往下掉，怎么回事？供货少了，政府要想控制价格是很容易的，垄断，政府和它财产的功能搅到一起了。而中央的考核又是GDP，最后房地产变成了一匹脱缰的野马，房地产泡沫化，就具有必然的逻辑性了。

   由于人民币升值，以2007年为例，每天有13亿美元通过外贸与热钱渠道进入中国。中国必须用100多亿元人民币去买下来，这种情况，现在还在持续。

   美国由于次贷危机将导致全球损失一万亿多美元，美元利率下降，M2供应不断放大。外币至今还在源源输入中。虽然通过央行票据等收回了大部分，但这些央票以后还会到期，只是把更猛烈的通胀给推迟了。无论如何，总有一些收不回，这就使得这次通胀难压下去。

   由于美元疲软，全世界物价涨声一片，尤其是粮食、农副产品、石油、黄金。国外物价上涨，也会通过进出口贸易等传入中国。中国已不是闭关锁国年代。

     这次通胀还有成本推进型因素。一是《劳动合同法》造成劳动密集型企业，工资等成本上升30——40%； 三是结构型通胀。总之，这次混合型通胀的主要原因是美元贬值，人民币升值所致。

   像这种输入型、成本推进型和结构型的混合通胀，延用原来的老办法，采取紧缩的货币政策能压下去吗？难。完全压下去，必然伤及实体经济与就业等中国的大事，也必然使中国股市更加雪上加霜。

   在此之前的金融基本上是敞开阀门给钱。98年以前，一百万就是买一百万的房子，城里的房子两千块钱一平方米都是贵的，自从银行参与进来，提成、按揭，就使这个购买力放大了若干倍，我们这个市场的承受力假如是一万平方米，一夜之间就达到了三万平方，这是很简单的道理。另外一边银行又放开给房地产贷款，银行是短期行为，宏观调控，如果崩盘那是国家的事情。但是短期过程来讲，按照它们的解释，最安全的，最稳当的，就是给房地产贷款，给按揭。

   谁都知道，要买房，找建行。这个是很有影响的。但这不能怪它，铁路警察各管一段，我是行长五年任期的我管这个事情。都知道这个肯定会烂，但我任期里不会出问题。就在这么一种乱象里，有如已经脱轨的一列火车，驶向了悬崖，如果控制不住，必定车毁人亡。车里的这些顾客们，还在争抢座位，还在卡拉欧克，还在梁山弟兄排座次。后任的一样搞GDP我来过把瘾，我来当毛主席挥手我前进的人。其实这趟火车正在哐哐当、哐哐当、哐哐当的高速地往悬崖奔去。房地产的市场化形成了这样的一个格局。中国房地产再也不能这样继续下去了！为什么是泡沫，为什么形成泡沫？在这样的一个大背景下，使它具有了必然性。

   楼市拦腰一刀、股市高台跳水、上市出现观望、粮油价格猛涨、美元出现疲软、次贷危机全球、藏独分子捣乱、欧美居心叵测，中国正在遭遇建国以来最难调控的一轮通胀。失控的列车正在驶向卡桑德拉大桥，天天过年，夜夜结婚的地产大佬们，特别是坐在北京包厢的京城地产四大天王中的任大嘴、潘石屹这两个天才般的相声演员，正在向油腻腻的大嘴里送着烤鸭，喝着法国红酒，脸红红的，打着饱嗝，陶醉在商业领袖冯仑的谈笑风生之中。潘石屹撕扯着鸡腿两眼放光，任志强打哈欠满嘴油淌。

   “上海的楼市就像贤妻，有文化有品位，带得出门拿得出手，北京楼市就像情人，足够诱惑、充满梦想、失之可惜，而深圳楼市就像小姐，你可以放心大胆、随便折腾，但，最后你得买单！”  

   哈、哈、哈、哈！一片爆笑声里，出轨的列车正，哐哐当、哐哐当地飞速向卡桑德拉大桥驶去……