什么是复合地产

　　其实，复合地产说白了，就是打破以往地产开发中的单一理念支持，以房屋为载体，整合多种产业（农业、商业、旅游业、生态、体育产业、教育、科技等），创造一种全新的地产经营模式。

创新，企业生存之本

企业的生存源自创新，房地产企业也不外如此只有不断的创新才可在硝烟纷争的市场中竞得一席之地。放眼全国的房地产市场，没有一个开发

商不在绞尽脑汁去创新以吸引消费者，但是所有创新的根本是为市场，为消费者奉献出更先进，更舒适的居住环境，只有将消费者的利益放在

第一，创新才有意义，才能得到消费者和市场的认可。

“复台地产”是通过对未来适合人类发展的各种新的生活方式适度超前地研究。升华和提炼的思维精华，是渗透、融合、演绎在房地产的开发

之中的创新理念。这种新的思路的结晶，是开发项目的灵魂和统帅它对干民地产开发其它要素，如 设计、产品、销售、运营、管理、服务等

的创新具有直接的指导作用。在地产市场只有通过房地产的理念创新，才可以创造出房地产消费市场而不是去迎合房地产消费潮流。

复合地产：创造丰富生活

房屋作为人们生活居住的场所，承载了对“家”的梦想，对美好生活的向往。中国房地产市场发展虽然只有短短十余年，但其成长速度之快令

世界瞩目。随着市场的逐步发展，人们对居住要求的日益增加，单纯的钢筋十水泥根本不能满足人们的要求，单一的卖点（如水景、园林、高

科技、人文景观）同样也不能引起消费者的更多注目。中国的房地产开发经历了由卖房子——卖配套——卖生活方式之后，有了一个质的突变

那就是“复合地产。自著名的地产策划人王志纲提出“泛地产理论”中国的房地产已经出现了多个在某一种特定人性化的概念主题下整合各种

概念、理念而形成的复合地产概念，并取得成功。

如将社区建成休闲式大型住宅社区的复合旅游业地产形态（如： 深圳“华侨城”及杭州“宋城”）；将社区建成运动式大型住宅社区的复台

体育业地产（如“奥园”系列）诸如此类的项目，在能满足住房的基本需求的同时，满足了人们对体育、教育、休闲等的多重需求。

(文章来自:天津奥林匹克花园网)