跨入21世纪，中国的体育事业取得了举世瞩目的成就。体育产业所蕴藏的巨大商机和所带来的超额利润，让越来越多的人认识到这个新兴产业的巨大魅力，它已成为21世纪最有活力和广阔前景的新兴产业之一，并将成为推动城市经济发展的又一动力引擎。

体育成为城市发展的动力引擎

　　体育产业不但给世界带来经济增长，给国家带来发展的机遇，对每个城市来说也是一个加速城市化的契机，城市通过举办城运会、全运会、奥运会等体育赛事兴建体育场馆来带动场馆周边区域经济、土地升值、改善投资环境、包括提升区域板块的形象甚至城市的品牌，形成城市新的功能中心，这个新的功能中心正是我们所提出CSD城市运营的雏形。如今，体育产业的熠熠星光已点亮了中国的三大城市。

北京——迎接2008的北京奥运大商圈

　　如果说奥运会是让全世界了解北京的话，那么以奥运村为中心，以北京最高建筑--世界贸易中心为地标，以体育经济、会展经济为龙头，在亚运商圈基础上形成的奥运商圈必将积聚无可限量的能量。如果从广义上说，奥运商圈的概念几乎可以涵盖整个北京的商业。从城市建设规划不难看出，一个以市区为中心、辐射城市边缘及居民小区、布局合理的公路网络，将把北京市的4个市级商业中心和８个地区级商业中心有机地联络起来，形成一个奥运大商圈。

上海——体育让上海走近国际性大都市

　　上海不是中国的普通城市，不是中国的经济特区，她是中国正在形成的经济首都。从姚明大步走向NBA，到网球大师杯激情上演；从成功申办特奥会、世乒赛，到Ｆ１正式登陆……整个上海滩就是一座体育馆化的城市，体育馆商圈也涵盖了整个上海，四处张扬着体育的魅力。不难发现，当上海插上体育的翅膀，既向世界真实、形象地展示了自我，又深化了城市内涵，提升了城市品位——从外在建设到内在素质，上海与国际化大都市又接近了一大步。很多从未来过中国、来过上海的外国友人，都是通过体育赛事认识这座东方大都市的魅力的。

广州--六运会引爆的广州国际商务圈

　　十几年前，广州天河的土地还只是一块块农田。就在1987年，全国第六届运动会在广州举行。六运会给了天河机会。天河体育中心在农田上拔地而起。随着以其为主体的一系列配套设施的建设，天河以日新月异的速度向前发展。今天，在天河崛起了一个叱咤风云的广州国际中心商务圈。目前，不管是在房价、商业、还是在基础设施等诸多方面，天河已是广州市各城区中的“第一集团”。站在多年后的今天回头看，天河体育中心之于天河，必将是"城市体育馆商圈"的一个标准范本。

CSD（中央体育区）的诞生

　　从一定意义上说，一个城市全球化的象征，不仅仅是高楼林立、交通便捷、财富云集，更多的是这个城市体育馆商圈有多大，以及它能给不同文化提供交流与融合平台的海纳百川的精神。

　　中体产业集团以独一无二的全球体育资源为契机，提出了以体育运营城市，让体育成为城市发展的动力引擎，因此，中央体育区（CSD）应运而生。

　　CSD（Central Sports District）——中央体育区是现代城市体育生活圈形成的产物，是城市化进步发展的结果，同时也是一个城市体育发展现代化的象征与标志。其主要由体育、商业、住宅三大职能设施所构成，以第三产业的复合发展促进城市格局产业结构得到调整和优化，形成体育商贸居住中心，聚集规模宏大的居住群，覆盖体育产业的硬件资源及软件资源，还有与其匹配的商贸中心的精英部落。

　　由体育中心、商贸中心、居住中心构成的现代城市CSD无论从功能上、档次上、形象上、区位上都将得以全面地提升，有效激活城市存量体育资产，充分整合城市增量发展资源，从政府整体战略出发，运用市场手段，对城市的体育资源、基础建设、自然资源、人文资源和商贸资源进行优化整合和市场运营，实现资源的合理配置和高效利用，推动城市国有土地资本的运营，从而实现整个城市社会经济的协调发展和土地资本效益的最大化。

　　随着体育产业的导入，CSD城市运营不仅为商业投资提供了平台，同时也将带动住宅、消费和旅游等一系列相关产业的经济增长，形成城市新经济增长链条，从而实现城市和区域经济的超常规模发展。

　　新时代的CSD将孕育新城市的生活方式，塑造城市精神、城市形象，使之不仅成为一个地区综合实力和文明程度的重要标志，而且这里将是一座永不枯竭的体育之城，生活之城，梦想之城，繁荣之城。以体育运营城市，一个崭新的时代，一个城市运营的新天地，悄悄拉开了厚重的帷幕。

（来源：中国体育报）